Civilní Budova Se Smíšeným Využitím Městská umělecká společnost je nezisková organizace v New Yorku, která podporuje promyšlené plánování a urbanismus. Architekt navrhl budovu, kde je jasně daná postupná změna soukromí: od veřejné polopodzemní kavárny po kancelář ve čtvrtém patře. Mezi všemi programy je nejdůležitější občanské fórum, které je zcela vystaveno okolí a je navrženo skutečně vstřícným gestem geometricky a prostorově tak, aby povzbudilo všechny občany k interakci a účasti ve velké věci zachování bohaté historie a kultury město.